Vente d’un appartement à Rezé : entreprendre des travaux est-il réellement indispensable avant de vendre ?
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Un de vos proches vient d’entreprendre la vente d’un appartement à Rezé après avoir réalisé des travaux sur le bien ? Mais un voisin a réussi à vendre sans aucun chantier dans le sien ? Alors, entre la première et la seconde option, laquelle est la bonne à prendre pour avoir la garantie de vendre dans les meilleures conditions ? Nous répondons à votre interrogation dans cet article.
Non, les rénovations ne sont pas toujours indispensables si le bien est en bon état
Si l’appartement que vous mettez en vente a bénéficié d’un entretien régulier, il est possible qu’il n’ait pas besoin de rénovations avant sa mise en vente. Si celui-ci est propre et en bon état, il est possible de le vendre directement sans entreprendre de travaux. Un simple nettoyage avant la visite et un peu de rangement suffiront pour que l’appartement ou la maison plaise aux visiteurs et leur laisse l’opportunité de se projeter.
Il faut savoir qu’un bien en bon état est idéal pour l’acheteur, car il pourra rapidement s’y installer et n’aura pas à dépenser davantage dans d’éventuelles réparations. L’appartement ou la maison a ainsi toutes ses chances de se vendre facilement et à bon prix. Il n’aura que la partie décoration et esthétique à financer à la suite de son achat s’il le désire. C’est pour cette raison que l’on conseille aux propriétaires qui souhaitent vendre, de nettoyer leur appartement ou leur maison pour la vente de leur bien. C’est à faire afin d’avoir de belles photos pour les annonces en ligne présentes sur les sites internet ainsi que sur la devanture de l’agence, du site internet avec laquelle les vendeurs traitent et pour les réseaux sociaux également.
Cela aidera à mettre le bien en avant sur le post Instagram ainsi que Facebook. Ils permettront lors des visites de mettre votre bien en avant. Ils aideront à faire en sorte que celui-ci plaise au plus grand nombre pour que l’un d’entre eux fasse une offre par la suite.
Oui, elles restent conseillées dans le cas d’un bien à défauts
Toutefois, dans le cas d’un appartement dans lequel plusieurs défauts sont présents, les chantiers de réparation seront nécessaires pour pouvoir vendre sans difficulté. D’une part, ces défauts dévalueront le bien, car ils peuvent être le signe du manque de confort sur les lieux.
D’autre part, ils feront vendre à prix réduit, car le coût des réparations sera déduit du prix de la vente. Il sera alors assez difficile de trouver un acquéreur susceptible de s’y intéresser. Les travaux engageront du temps et de l’argent, ce qui fera fuir la plupart d’entre eux.
Ce sont pour ces raisons qu’il est donc préférable d’effectuer quelques travaux. Cela permettra d’éviter ces risques et de passer à côté de certaines ventes.
Oui, certains travaux sont rentables et permettent réellement de vendre mieux
Avec des acheteurs plus exigeants et une réglementation plus stricte dans le secteur de l’immobilier, entreprendre certains travaux bien pensés peut réellement faire gagner une plus-value à la vente d’un appartement à Rezé.
C’est le cas de la mise aux normes des équipements de base. Dans ces éléments matériels, on va retrouver le chauffage, le réseau électrique, le système lié au gaz ou encore l’isolation. Mais également la rénovation partielle ou totale des pièces d’eau et la mise en valeur d’un extérieur.
La cuisine et la salle de bain sont les deux pièces les plus importantes !
En effet, si il y a des travaux à faire fortement conseillés avant la vente d’un bien. Ce sont ceux de la cuisine et de la salle de bain.
La cuisine est l’une des pièces préférées des Français. C’est dans celle-ci qu’ils y consacrent le plus de temps. Il est donc nécessaire d’investir un minimum dans cette pièce. Les acquéreurs potentiels pourront s’y sentir bien. Ils auront envie d’y passer du temps pour préparer de bons petits plats à leur famille. Toutefois, il est inutile de la refaire en entier. Si vous modifiez simplement le plan de travail, les poignées ou que vous changiez votre électroménager, cela apporterait déjà un peu de modernité à votre cuisine.
En ce qui concerne la salle de bain, il n’est pas forcément nécessaire d’effectuer de gros travaux. Vous pouvez uniquement transformer l’ambiance de celle-ci en changeant la décoration. Essayez de lui donner une atmosphère permettant de se détendre et d’avoir une sensation de bien-être. S’il est vraiment essentiel, changer les vasques ou la robinetterie.
