Les différents prêts pour financer un projet immobilier
4 minutes
Pour financer un projet d’achat immobilier, il existe différents types de prêts. Chacun des acquéreurs comprend un dossier de crédit immobilier différent puisqu’ils ont tous des profils distincts, avec des envies d’achats différentes. Ce sont pour ces raisons que l’on retrouve un grand nombre de prêts immobiliers afin de permettre au plus grand nombre de financer leur projet.
On va retrouver ces différents prêts :
Le prêt relais
Le prêt relais est un emprunt permettant d’obtenir une certaine somme d’argent et par la suite d’acquérir un bien, que ce soit une maison ou un appartement, avant même d’avoir vendu le précédent. C’est un crédit à court terme d’une durée de un an et renouvelable qu’une fois. C’est ce qui peut être utilisé par des personnes étant déjà propriétaires ou des investisseurs également. Il faut savoir néanmoins qu’il doit être remboursé en une seule fois. Il est également intéressant de savoir qu’il existe différents prêts relais.
Le prêt achat revente
Le prêt achat-revente permet lui aussi d’acheter un bien avant même que le précédent soit vendu. C’est un autre crédit de transition. Cela fonctionne même si l’ancien n’est pas financé en totalité. Il consiste à racheter le capital restant dû et de le cumuler au crédit immobilier du bien que vous venez d’acheter. Cela vous permet d’avoir qu’un seul crédit à rembourser par la suite. Il compte le rachat de votre crédit actuel ainsi que le nouveau prêt immobilier concernant le nouveau bien.
Il peut vous permettre aussi de revendre le bien précédent plus tard . Cela vous permettra de bénéficier des meilleurs prix lors de la vente de celui-ci. Vous avez un délai maximum s’élevant jusqu’à deux ans pour vendre votre ancien appartement ou maison sans avoir à payer des mensualités conséquentes. La banque accorde généralement un apport d’environ 70% pour un prêt achat-revente. Ce type de prêt est réservé pour les marchands de biens ou pour les secundos accédants.
Le prêt amortissable
C’est le plus utilisé en France. Il est également appelé prêt immobilier classique. Il vous permet de rembourser une somme conséquente empruntée, mais de manière progressive avec des mensualités afin de vous faciliter son remboursement. Cette dette est prévue pour être diminuée au fur et à mesure, sur un certain nombre d’années, jusqu’à atteindre un solde nul.
Le prêt In Fine
À l’inverse du prêt amortissable, celui-ci ne fonctionne pas avec des paiements mensuels. Le crédit est défini sur une certaine durée. Pendant toute cette période, l’emprunteur paye uniquement les intérêts d’emprunt ainsi que les frais d’assurance. C’est uniquement lors de la dernière mensualité que l’emprunteur doit régler le capital à rembourser. Ce type de prêt est principalement utilisé par les investisseurs patrimoniaux qui ont une épargne conséquente.
Faites appel à un courtier
Pour en savoir plus et choisir celui qui vous conviendra le mieux, vous pouvez vous rapprocher d’un courtier comme Vanetys.
Nous travaillons avec Frédéric ZANETTI, notre courtier en prêts immobiliers depuis l’ouverture de l’agence. Il fait partie justement de Vanetys. En passant par lui, vous aurez un contact privilégié. Alors si vous avez un projet immobilier et que vous souhaitez acheter, ne passez pas à côté. Contactez-le ! Il vous aidera à acheter le bien que vous désirez en vous accompagnant dans votre projet de financement. Vous aurez, grâce à lui, un dossier solide et fiable. Cela permettra de rassurer les vendeurs.
Pour lui, chacun de ses clients est différent et c’est pour cette raison qu’il les accompagne de manière personnalisée. Il fonctionne de cette façon, que ce soit au niveau du conseil pour les professionnels ou les particuliers ainsi qu’au niveau de l’assurance et des prêts immobiliers. Sachant qu’il fait partie de l’un de nos partenaires, Frédéric ZANETTI à la chance de bénéficier d’un bureau dans les locaux d’Univers City immo. Il est donc présent chaque début de semaine à l’agence, au 395 route de Clisson, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire.
Vous pouvez le joindre par téléphone au 06 28 34 63 90. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi le retrouver sur certains réseaux sociaux comme LinkedIn, Instagram ou encore Facebook.
Il est très performant dans son domaine, car il s’agit d’un ancien banquier. Vous pouvez par conséquent lui faire confiance.
Si jamais vous ne souhaitez pas passer par un courtier, vous pouvez toujours vous rapprocher de votre banque.