Appartement 53 m² 44200 Nantes

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  • Appartement
  • Nantes

Réf : VA3496-COMPANY39523LGR

158 550 € Dont 5.7 % TTC d’honoraires
20 lots dans la copropriété - Charges courantes annuelles : 90.00 €
  • Procédure en coursNon
Copropriété Bien soumis à la copropriété
Localisation Nantes
Type de bien Appartement
Surface 53 m²
Nombre de pièces 2 pièces
Nombre de chambres 1 chambres

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Sur les bords de Sèvre, au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété entourée de verdure !
Idéal pour un investissement rentable, ou une acquisition au sein d’un quartier recherché à moins de 25 min du centre ville de Nantes en transports en communs.
Ce T2 de 53 m² entièrement orienté côté parc se compose d’une entrée avec placard, un beau salon exposé Ouest avec sa loggia, une cuisine indépendante est aménagée / équipée et dispose d’un cellier.
Côté nuit vous retrouvez une chambre de 11 m² avec placard , sdb avec placard, wc indépendants.
Une place de parking privative en extérieur, une cave et un local vélo viennent compléter la prestation.
A proximité de toutes les commodités du quotidien.
Des travaux de décoration sont à prévoir.
Le chauffage est individuel électrique.

Conso énergie primaire : classe D , 227 Kwh/m2 GES : classe B, 7 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024

Prix 158 550 € FAI
150 000 € Net vendeur
8 550 € d’honoraires (soit 5.7 %)
(Mandat 32319)

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 090 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 960.00 et 1360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD – Tél. 0675532046
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko