Appartement 96 m² 44140 Geneston

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Réf : VA3503-COMPANY39523LGR

184 975 € Dont 5.7 % TTC d’honoraires
Localisation Geneston
Type de bien Appartement
Surface 96 m²
Nombre de pièces 4 pièces
Nombre de chambres 3 chambres

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Une Exclusivité chez Univers City Immo.

Bel appartement T4 de 96m2 aux beaux volumes, sans frais de copropriété, ni syndic.
Idéalement situé, en coeur de bourg, avec commerces, écoles et parc paysager de Geneston accessibles à pied.

Venez découvrir ce bien, très bien entretenu, qui se compose ainsi ;
Une entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse de 34m2 avec la chaleur douce de son poêle à granules.
Une cuisine équipée et aménagée indépendante.
3 chambres avec placards dont, située à l’écart, la très grande chambre parentale de 18m2.
Une salle d’eau, un WC indépendant.

Ouvertures récentes, oscillo battantes, en double vitrage.
Nombreux rangements et stockages.

Isolation refaite en 2023, poêle à granules de 2024, VMC changée en 2020, spots au plafond avec variateurs et enfin convecteurs récents.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :
175000€ prix net vendeur,
9975€ honoraires à charge acquéreurs,( soit 5,7%)
184975€ prix FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Damien Routhiau (EI) Agent commercial – Numéro RSAC 899002877
Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU – Tél. 0670173729
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899002877
RCP ALLIANZ 61919534

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko