Appartement 129.00 m² 49000 Angers

Coup de coeur!!
Découvrez un appartement T5 de standing à Angers, rue Voltaire.
Imaginez-vous vivre dans un appartement situé au deuxième étage qui allie confort, élégance, situé en plein cœur d’Angers à deux pas de la place du Ralliement.
Cet appartement T5 de 129 m² est une véritable pépite immobilière qui saura vous séduire par son charme haussmannien, sa fonctionnalité et surtout de son calme, rare dans ce secteur.
Ce bien d’exception se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses structures métalliques d’époque.
La cuisine américaine aménagée et équipée est fonctionnelle ouverte sur un espace de vie lumineux convivial et pratique de 60m2.

Côté nuit, cet appartement dispose d’une suite parentale avec douche & baignoire, WC ainsi grand dressing.Une deuxième chambre, bureau ainsi qu’une deuxième salle de bain, le Wc est indépendant, pour compléter ce bien, une cave de 3 m² est situé sur le même étage.
L’immeuble de 4 étages est desservi par un ascenseur,
Situé à 2 minutes à pied du bus et du tramway, cet appartement est idéalement placé pour faciliter vos déplacements.
Vous trouverez tous les commerces en bas de l’immeuble pour une vie citadine.
Profitez d’un cadre de vie exceptionnel au cœur d’Angers.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Ce bien peut s’adapter aussi aux professions libérales,bureaux….

DPE: E
Chauffage: électrique
Taxe foncière:2292€
Charges copro:120€/mois
Copro: rien en cours
Mandat VA 3566
FAI:540 800€
Prix net vendeur 520 000€
Honoraires à la charge des vendeurs 4%
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI – 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)