Maison 203.00 m² 44300 Nantes

Demeure 6 pièces de 203m² à Nantes, quartier Saint-Joseph de Porterie

Pour obtenir des renseignements, contactez Wilhem Mélet : O684516089
(visite virtuelle sur demande)

Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, avec soin du détail par un ingénieur en génie civil.
Située à Saint Joseph de Porterie et proche de l’Erdre, il s’agit en réalité d’une aile de l’ancien château du bois Hue (XVII siècle).
Grande extension possible, dans la limite de l’emprise historique du château.

Tout confort pour cette propriété qui saura accueillir famille, couple, ou pour investir. Elle est également entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite car elle est pourvue d’un ascenseur sur l’ensemble des étages.

Elle comprend 4 chambres dont 2 suites (dressing, salle d’eau, wc).
A chaque niveau se trouvent une salle d’eau et un wc.
Au rez-de chaussée, une grande pièce de vie ouverte exposée Sud-Ouest, avec cheminée et cuisine aménagée et équipée.
Au sous-sol se trouve le local technique (chaufferie gaz et filtration piscine), ainsi qu’une immense cave à vin.

A l’extérieur, une piscine chauffée dans l’emprise même du château, au sein d’un jardin paysagé.

Deux voitures pourront êtres stationnées à l’abri du carport, portail automatisé et borne de recharge pour véhicules électriques.
Enfin de multiples stationnements privés sont disponibles devant la propriété.

Ce bien vous est proposé au prix de 1033500 euros dont 35000 euros d’honoraires (3,5%) à charge acquéreur.
DPE : D (204) et D (34)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes – Saint-Nazaire. Garantie Groupama – 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889432480
RCP Allianz Actif Pro 61501437