Maison 130.00 m² 44300 Nantes

  • Achat
  • Maison
  • Nantes

Réf : VM4836-COMPANY39523LGR

520 000 € Dont 4 % TTC d’honoraires
Localisation Nantes
Type de bien Maison
Surface 130.00 m²
Nombre de pièces 7 pièces
Nombre de chambres 4 chambres

Consommation énergétique

  • a
  • b
  • c
  • d
  • e
  • f
  • g

émission de gaz à effet de serre

  • a
  • b
  • c
  • d
  • e
  • f
  • g

En exclusivité chez Univers City Immo !
Créez la maison familiale qui vous ressemble dans ce quartier Nantais recherché !
Nantes Longchamp emplacement prisé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (C2, 12 et tramway ligne 3) et du parc de la Gaudinière, venez découvrir cette maison de 130 m² des années 50 à rénover et son agréable jardin.
Au rdc vous trouverez un vaste hall d’entrée, un salon/séjour, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, wc indépendants.
A l’étage, le palier avec rangements dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, wc séparés.

Côté extérieur : le jardin sans vis-à-vis avec sa terrasse et son barbecue invite pleinement à la détente.
En fond de parcelle vous trouverez une dépendance entièrement isolée de + 25 m² servant actuellement d’atelier et de cave.

Un garage avec porte motorisée vient compléter la prestation.
Le chauffage est individuel gaz, les ouvertures en aluminium/double vitrage côté rue sont récentes.

A noter : Beau potentiel de rénovation pour cette maison évolutive avec sa surface de combles aménageables (+ 50 m² au sol).

Conso énergie primaire : classe D, 183 Kwh/m2 / GES : classe D, 39 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique :19/01/2024

Prix Net Vendeur : 500000 €
Honoraires d’agence : 20000 € à charge acquéreurs (4 % honoraires)
Prix FAI : 520000 €

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie GUILBAUD (EI) O675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr RSAC : 905 177 648
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

  • Tous les champs marqués d'une * sont obligatoires.
  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 23 rue de Nantes 44840 Les Sorinières | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-bareme-des-honoraires.pdf | 80,51 Ko