Maison 160 m² 44800 Saint-Herblain

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Réf : VM4242-COMPANY39523LGR

445 000 € Dont 3.49 % TTC d’honoraires
Localisation Saint-Herblain
Type de bien Maison
Surface 160 m²
Nombre de pièces 7 pièces
Nombre de chambres 4 chambres
Jardin / terrain 351 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Au calme de son impasse cette maison de 1990 rénovée avec goût en 2018 vous offre une entrée, un grande pièce de vie lumineuse de + 50 m² sur parquet avec sa cheminée insert et donnant accès au jardin entièrement clos et arboré.
La cuisine aménagée et équipée est indépendante avec son cellier attenant.
A l’étage, vous retrouvez 4 chambres avec placards dont une suite de + 20 m² pouvant être modulée pour créer une 5ème chambre, une sdb, une sdd avec wc.
Un garage vient compléter la prestation.
Chauffage individuel électrique.

A proximité immédiate des écoles, des bus, tramway ligne 1, commerces et marché.
Une vraie vie de quartier assurée !

Conso énergie primaire : classe D , 191 Kwh/m2
GES : classe B , 6 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023

Prix Net Vendeur : 430 000 €
Honoraires d’agence : 15 000 € à charge acquéreurs (3.49 % honoraires),
Prix FAI : 445 000 €
Mandat 2959

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi :
Marie Guilbaud (EI)
O675532046
m.guilbaud@univers-city-immo.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Guilbaud EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1300.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD – Tél. 0675532046
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko