Maison 96 m² 44700 Orvault

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Réf : VM4749-COMPANY39523LGR

405 000 € Dont 3.85 % TTC d’honoraires
Localisation Orvault
Type de bien Maison
Surface 96 m²
Nombre de pièces 5 pièces
Nombre de chambres 3 chambres

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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En exclusivité chez Univers City Immo !

Découvrez cette très belle maison BBC de 96m2, comprenant 3 chambres, sur un terrain de plus de 400m2.

Construite en 2015 elle allie charme et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition sud. Elle est équipée d’un poêle à granulés. La cuisine américaine, aménagée et équipée, invite à des moments de partage et de convivialité. Vous trouverez également une chambre avec salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

La maison dispose également d’un beau jardin et d’une grande terrasse exposés sud.

Un garage avec porte électrique attenant à la maison complète ce bien.

Son toit en bac acier lui confère un aspect contemporain et élégant. L’isolation en laine de bois et ouate de cellulose garantit un confort thermique optimal, été comme hiver.

Proche de toutes commodités : bus (5 min à pied), écoles (10 min à pied), commerces du bourg (15mn à pied).

Cette maison sans aucun travaux à prévoir, ne vous laissera pas indifférent !

Prix de vente : 405 000€ FAI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur (3,8 % soit 15 000€)
Prix hors honoraires : 390 000€

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard : O6 29 91 37 72
al.chotard@univers-city-immo.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson – 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes – Saint-Nazaire. Garantie Groupama – 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial – RSAC de Nantes n°790 992 838.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD – Tél. 0629913772
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 992 838
RCP 790 992 838

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko