Maison 150.00 m² 44130 Notre-Dame-des-Landes

Maison familiale 7 pièces, 5 chambres à Notre-Dame-Des-Landes

Ancien corps de ferme rénové, découvrez cette grande maison familiale, située dans le lieu-dit La Haie avec de 780m².

Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc, salle d’eau, une buanderie / arrière cuisine et une salle de repas.
A l’étage trois chambres, un pallier et un wc et également un vaste espace aménagé pouvant accueillir au moins deux chambres supplémentaires.

Annexes : Un garage, un appentis pour le bois, un vaste jardin arboré avec terrasse et table en pierre.

Aménagement :
Le second étage peut recevoir deux nouvelles chambre supplémentaire à minima ainsi qu’une seconde salle d’eau.
Une suite parentale peut-être aménagée au rez-de-chaussée.

Stationnement :
Plusieurs emplacements disponibles avec portail motorisé devant la maison.

Chauffage :
Convecteurs électriques, un insert dans le séjour et une grande cheminée dans la salle de repas.

Accessibilité :
Ramassage scolaire au bout de la rue,
6 minutes de la nationale vers Nantes ou Saint-Nazaire,
4 minutes du centre ville de Notre Dame des Landes,
40 minutes du centre ville de Nantes,
10 minutes des supermarchés.

DPE :
D (213) et B (8)

Ce bien vous est proposé au prix de 323950 euros dont 13950 euros d’honoraires (4,5%) à charge acquéreur.

Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes – Saint-Nazaire. Garantie Groupama – 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2533.00 et 3428.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET
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RSAC 889432480
RCP Allianz Actif Pro 61501437