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Maison 96.62 m² 49100 Angers

  • Achat
  • Maison
  • Angers

Réf : VM5781-COMPANY39523LGR

272 740 € Dont 4.9 % TTC d’honoraires
Localisation Angers
Type de bien Maison
Surface 96.62 m²
Nombre de pièces 5 pièces
Nombre de chambres 4 chambres
Jardin / terrain 300 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Maison de 97 m2 4 CHAMBRES ANGERS

Au rdc, un garage de 19 m2, une entrée spacieuse avec rangement desservant 3 chambres
Au 1er étage, retrouvez une palier ouvrant sur le salon salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement, 1 chambre salle d’eau, wc un dépendant.
Pour les extérieurs, la parcelle de plus de 450 m2 entièrement clôturée,
Une maison familiale, très bien entretenue et au calme.

TAXE FONCIERE: 1708€
CHAUFFAGE: gaz de ville
DPE: D

Proche de toutes commodités, bus, tramway, école, commerces
Honoraires d’agence : 12 740 € à charge acquéreurs, soit 4,9 %
Prix FAI : 272 740 €
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Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.

Angélique Dutay EI – O6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 581 872

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 23 rue de Nantes 44840 Les Sorinières | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 22/06/2025 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

 Annexe-2-bareme-des-honoraires.pdf | 80,51 Ko