Maison 107 m² 44190 Saint-Lumine-de-Clisson

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Réf : VM4807-COMPANY39523LGR

259 000 € Dont 4.86 % TTC d’honoraires
Localisation Saint-Lumine-de-Clisson
Type de bien Maison
Surface 107 m²
Nombre de pièces 5 pièces
Nombre de chambres 4 chambres

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Offre acceptée !
En exclusivité chez Univers City Immo.

Venez découvrir cette charmante maison de 107m2 (161m2 au sol), idéalement située, au calme, dans le bourg de Saint Lumine de Clisson.
Aucun travaux à prévoir !
Les écoles et commerces sont accessibles à pied.

Classe énergétique favorable ; DPE classe C.

Maison très bien entretenue et rénovée avec goût en 2018.
Sur ce bien vous disposerez d’une belle pièce de vie, lumière traversante, chauffée par la chaleur douce de son poêle à granules. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée.(réfrigérateur encastré, plaque de cuisson, lave vaisselle en hauteur, four et micro-ondes)
Très appréciable, le très grand garage attenant fait 37m2 avec son portail motorisé.
Un premier WC indépendant avec lave mains.

Coté nuit, à l’étage, 4 grandes chambres avec placards, une belle salle d’eau avec douche et un deuxième WC.

Concernant les extérieurs, vous apprécierez le beau jardin, au calme, avec sa vue dégagée. Le terrain est entièrement clos.
Une véranda de 17m2 complète les belles prestations de cette maison.

Les plus ;
Fenêtres doubles vitrages avec volets électriques.
Sont refaits à neuf ; l’isolation, toutes les ouvertures, électricité, la VMC et plomberie.
Peintures récentes également.
Assainissement collectif, tout à l’égout.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :
247000€ prix net vendeur,
12000€ honoraires à charge acquéreurs
259000€ prix FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Damien Routhiau (EI) Agent commercial – Numéro RSAC 899002877
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU – Tél. 0670173729
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899002877
RCP ALLIANZ 61919534

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko