Maison 125.00 m² 85220 Coëx

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Réf : VM5078-COMPANY39523LGR

386 650 € Dont 4.5 % TTC d’honoraires
Localisation Coëx
Type de bien Maison
Surface 125.00 m²
Nombre de pièces 6 pièces
Nombre de chambres 4 chambres

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Située sur la commune de Coëx, à seulement 15 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des plages, cette maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en étant à proximité des commodités et des plages de la côte vendéenne.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le style de la maison et la grandeur de la parcelle. Le salon-séjour spacieux de plus de40m², agrémenté d’une cheminée avec insert, crée une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée et fonctionnelle est un véritable atout pour les amateurs de bons plats.
La maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un garage ainsi que d’un préau.La piscine chauffée de 10 x 5 mètres vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, que ce soit pour vous détendre ou pour partager des moments en famille ou entre amis.
En résidence principale ou secondaire, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre agréable tout en étant proches des principaux axes routiers, des commerces et des plages. Ne manquez pas l’occasion de poser vos valises dans ce lieu qui allie confort,modernité et convivialité !
À découvrir sans tarder !

Cette maison vous intéresse, alors une visite s’impose, pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr, Prix Net Vendeur 370000€, prix FAI 386650€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE: D (243), GES: B(7). Univers City Immo : L’immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2100.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877859272

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 23 rue de Nantes 44840 Les Sorinières | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko