Maison 68.00 m² 44220 Couëron

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Réf : VM5253-COMPANY39523LGR

272 400 € Dont 4.77 % TTC d’honoraires
Localisation Couëron
Type de bien Maison
Surface 68.00 m²
Nombre de pièces 4 pièces
Nombre de chambres 2 chambres

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Maison 2 à 3 chambres, Couëron bourg Ardillets

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 68m2, érigée sur un terrain de 470m2, idéalement située en impasse à Couëron.

La maison est composée d’une entrée, d’un grand salon/séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et de 2 chambres avec placards (possibilité 3 chambres).
Elle dispose également de vastes combles aménageables.

Un garage attenant à la maison complète ce bien.

A l’extérieur, vous trouverez un jardin exposé sud entièrement clos et bien entretenu, avec terrasse sous préau et abri de jardin.

Des rafraîchissements sont à prévoir.

Ses atouts : volumes modulables et combles aménageables, quartier au calme et proche commodités (bus à 400m/gare à 1km, écoles à 600m et commerces 1km).

Prix de vente : 272 400€ FAI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur (4,5 % soit 12 400€)
Prix hors honoraires : 260 000€

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Référence annonce VM5253

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson – 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes – Saint-Nazaire. Garantie Groupama – 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial – RSAC de Nantes n°790 992 838

Honoraires inclus de 4.77% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2257.40 € et 2257.40 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 992 838
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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 23 rue de Nantes 44840 Les Sorinières | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-bareme-des-honoraires.pdf | 80,51 Ko