Maison 89.00 m² 44860 Saint-Aignan-Grandlieu

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Réf : VM5155-COMPANY39523LGR

319 300 € Dont 3 % TTC d’honoraires
Localisation Saint-Aignan-Grandlieu
Type de bien Maison
Surface 89.00 m²
Nombre de pièces 4 pièces
Nombre de chambres 3 chambres

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Au coeur du bourg de St Aignan de Grandlieu, à proximité immédiate des commodités du quotidien cette maison construite en 1900 et rénovée en 2016 vous offre :
Une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, un poêle à bois, avec grande cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit : un dégagement avec de nombreux placards dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sdd avec accès direct sur l’extérieur, une salle de bains et wc séparés.
Une dépendance de + 40 m² comprend une buanderie et tout un espace pouvant être réaménagé en partie habitable.
Côté extérieur : Clôture moderne avec son portail, une allée gravillonnée pour 3/4 stationnements, terrasse + espace jardin.
A noter : La rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité, présence d’un puit qui est relié aux sanitaires, isolation et triple vitrage.
Chauffage individuel électrique.
Conso énergie primaire : classe D, 216 Kwh/m2 GES : classe b, 6 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025

Prix Net Vendeur : 310 000 €
Honoraires d’agence : 9300 € à charge acquéreurs (3 % honoraires),
Prix FAI : 319 500 €
Mandat 32528
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 3% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 23 rue de Nantes 44840 Les Sorinières | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-bareme-des-honoraires.pdf | 80,51 Ko