Maison 98.59 m² 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Maison Mitoyenne 2 côtés – 103 m² – 4 Chambres – Libre
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 102 m², nichée dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 4 chambres , ses 2 salles d’eau et son séjour de 28 m², cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine est aménagée et équipée,

Imaginez-vous profitant de votre terrasse de 48 m², un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. La maison, avec son état intérieur à rafraîchir, offre un potentiel immense pour personnaliser chaque pièce à votre goût. Les ouvertures en PVC, l’isolation récente et la toiture neuve garantissent une maison moderne et économe en énergie.

Le stationnement ne sera pas un souci avec 2 places intérieures et 2 places extérieures. De plus, un garage de 38 m² et un grenier aménageable de 32 m² vous offrent un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif durable .

Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à seulement 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, des crèches, des commerces d’alimentation générale et des restaurants. Les bus sont également à 10 minutes à pied, et les médecins généralistes à 15 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de potentiel, prête à devenir votre prochain foyer. Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite au 0645523327 , 202000 euros FAI

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité èditoriale d’ Aymeric BOURREAU (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 118 355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Aymeric BOURREAU 0645523327 (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 979 482 403

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2160.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Univers City Immo : Aymeric BOURREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979 482 403