Maison 238 m² 44430 Le Loroux-Bottereau

  • Achat
  • Maison
  • Le Loroux-Bottereau

Réf : VM4302-COMPANY39523LGR

587 000 € Dont 2.98 % TTC d’honoraires
Localisation Le Loroux-Bottereau
Type de bien Maison
Surface 238 m²
Nombre de pièces 8 pièces
Nombre de chambres 5 chambres

Consommation énergétique

  • a
  • b
  • c
  • d
  • e
  • f
  • g

émission de gaz à effet de serre

  • a
  • b
  • c
  • d
  • e
  • f
  • g

Je vous invite à découvrir cette grande maison familiale de 238 m² dans un cadre verdoyant située au calme en plein bourg du Loroux-Bottereau.

Vous trouverez 5 grandes chambres dont une suite parentale avec SDB et dressing.
Possibilité de faire 2 chambres supplémentaires.

2 salles de bains, 3 salles d’eau, 4 WC.

Une buanderie (pouvant être transformée en chambre).

2 salons/salles à manger très lumineux dont un donnant sur la terrasse et la piscine.

2 cuisines aménagées et équipées.

Un sous-sol complet composé de plusieurs pièces. Actuellement, nous trouvons une salle de musique et plusieurs pièces de stockage, à vous d’imaginer le reste…

Concernant les extérieurs, vous apprécierez le calme et la vue dégagée sur un espace verdoyant.

Piscine à débordement, carport, terrasse couverte.

Terrain de 946 m² sans aucun vis-à-vis.

Ce bien peut être divisé en 2 maisons distinctes ou bien faire le bonheur d’une grande famille en quête d’espace.

Tous les commerces, écoles et collèges sont accessibles à pieds en moins de 10 minutes.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Sandra Bourgeois (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 920 294 725 | Tél : O6 59 60 34 55
& Lucy Tismé (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 795 324 854 | Tél : O6 16 24 06 98

Référence annonce : 4340
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 2,98% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 570 000 €
FAI : 587 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , Sandra BOURGEOIS (EI) Agent commercial – RSAC de St Nazaire n°920294725.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Bourgeois agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°920294725 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 St Sébastien Sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes – Saint-Nazaire. Garantie Groupama – 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2100.00 et 2880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

Votre conseiller Univers City Immo : Sandra BOURGEOIS – Tél. 0659603455
Agent commercial (Entreprise individuelle)

  • Tous les champs marqués d'une * sont obligatoires.
  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko