Maison 159.00 m² 44150 Ancenis-Saint-Géréon

Nouveauté chez Univers-city-immo !

Venez découvrir cette belle maison construite en 2020 à l’Est d’Ancenis St Géréon sur une parcelle de 567m2.

Vous trouverez au RDC:
Un sas d’entrée qui mène sur un bel espace de vie de plus de 46 m2 avec un beau salon/ séjour et une grande cuisine Aménagée/Équipée .
Cette espace est spacieux et particulièrement lumineux grâce à une belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures. Le séjour donne, d’un côté, sur une magnifique terrasse suspendue de plus de 40 m2 et, de l’autre côté, sur un grand patio de 20 m2.
On découvre ensuite, 3 chambres, une grande salle d’eau et un toilette indépendant.

L’escalier nous mène au sous sol, où vous avez la possibilité d’une vie de plein pied avec un accès indépendant si vous le souhaitez.
On y trouve un espace cuisine Aménagée, une salle d’eau, un WC indépendant, 2 grandes chambres et 1 garage.

Cette maison est autosuffisante de 30 à 40% en électricité grâce à ses 15 panneaux solaires.

Elle dispose également:
– d’un poêle à granulés pour des belles soirées d’hiver chaleureuses.
– d’un adoucisseur d’eau .

Belle opportunité sur le secteur
N’hésitez plus, venez la visiter !
Contactez-moi au: O662992814.
Ce bien est proposé au prix de :
300 000€ prix net vendeur,
13 500€ honoraires à charge acquéreurs, soit 4,5%.
313 500€ prix FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Lescop EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Stéphanie Lescop (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 977654508 – .

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 920.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Univers City Immo : Stéphanie LESCOP
Agent commercial (Entreprise individuelle)