Maison 115.00 m² 44190 Saint-Lumine-de-Clisson

Exclusivité à Saint Lumine de Clisson
En exclusivité , découvrez cette maison plain-pied, disponible immédiatement. Construite en 2017, elle offre une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 541 m², idéal pour profiter de la nature environnante.

L’espace de vie principal, d’une superficie de 44 m², vous séduira par sa luminosité et sa hauteur sous plafond . Les trois chambres spacieuses dont une suite parentale , ainsi qu’ une deuxième salle d’eau et deux toilettes indépendants garantissent confort et intimité.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour ainsi qu’une véranda de 18m² invite à la convivialité. Les ouvertures en PVC double vitrage offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 42 m². Profitez également d’un jardin de 420 m², deux cabanons , un préau et un garage agrémente celui-ci

L’isolation excellente et l’état intérieur neuf de la maison vous garantissent un confort optimal , d’où son dpe classé en A .Le chauffage individuel assure une chaleur agréable en toute saison..

En termes de commodités, vous trouverez deux arrêts de bus à 5 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges accessibles en 10 minutes en voiture. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied, tandis que plusieurs commerces d’alimentation générale et un hôpital sont à 10 minutes en voiture. Enfin, vous aurez le choix parmi de nombreux médecins généralistes situés à 10 minutes en voiture.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison moderne et chaleureuse, au cœur d’un village pittoresque. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale rédigée sous la responsabilité éditoriale d’ Aymeric BOURREAU (EI)0645523327, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 118 355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Aymeric BOURREAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 979 482 403

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Aymeric BOURREAU
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