Maison 172.00 m² 44840 Les Sorinières

Découvrez cette maison de standing, moderne et raffinée de 172m2,rénovée avec passion en 2012. Une invitation à vivre différemment, entre confort moderne et authenticité au calme et dans un cadre de vie convivial.
Imaginez dès votre réveil le soleil caressant les baies vitrées en double vitrages PVC et aluminium pour celles donnant sur le jardin et qui inondent votre intérieur de lumière naturelle. Avec ses 172m² de surface habitable répartis sur deux niveaux élégants, cette maison offre un espace de vie généreux où chaque membre de la famille trouve son havre de paix.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 31m² avec sa cheminée s’ouvre sur une terrasse de 40m², idéale pour les apéritifs entre amis ou les petits-déjeuners en famille aux chants des oiseaux. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, devient le cœur battant de votre foyer, un lieu de partage où les agréables odeurs de cuisine se mêlent aux rires. Un studio, accessible à la fois de la maison ou par son entrée indépendante, équipé d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc complètent le rdc.
Ce studio est idéal pour une profession indépendante.

À l’étage, un espace détente et 3 chambres spacieuses de plus de 14m2 chacune vous attendent, chacune baignée de lumière grâce à l’exposition Est-Ouest qui offre des journées lumineuses toute l’année.
Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement adepte des siestes sous les arbres, ce jardin de près de 500m² est un véritable écrin de verdure. Imaginez-y des après-midis ensoleillés, un barbecue entre amis, ou simplement le plaisir de voir vos enfants jouer en toute sécurité.
Des prestations haut de gamme pour un quotidien sans compromis.
Cette maison, construite en 1972 et rénovée en 2012, allie le caractère des maisons de maçon à toutes les commodités du XXI siècle. Les radiateurs nouvelle génération assurent une température idéale en hiver.
Avec ses sept pièces, dont quatre chambres, et ses trois wc, cette maison est conçue pour répondre à tous vos besoins, Le studio est idéal pour y exercer une profession libérale. Le stationnement intérieur (1 place) et les deux places extérieures (voir plus) offrent un plus pour vos véhicules.
Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d’un accès immédiat avec tous les services essentiels. Vous y trouverez des commerces de proximité de qualité, des écoles, ainsi que des transports en commun pour vos déplacements quotidiens.
Ne Laisser pas passer cette opportunité.
Libre de toute occupation,cette maison est prête à accueillir vos rêves et vos projets.
Vous aurez même la possibilité de l’acquérir avec le mobilier existant (à voir avec le propriétaire)
Contactez dès aujourd’hui les experts d’UniversCity Immo pour une visite privée. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure immobilière.
Alors ne manquez pas cette opportunité, une visite s’impose et pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet,contactez Yannick BIZIEN EI au O6.99.56.20.70 ou par mail à :y.bizien@univers-city-immo.fr,Prix Net Vendeur 430000€, prix FAI 443000€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d’affichage énergétique sur ce bien :DPE: C (193), GES: C(7). Univers City Immo : L’immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick BIZIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 493969265. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :www.univers-city-immo.fr« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»

Univers City Immo -Votre partenaire immobilier depuis plus de 20 ans

Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3020.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Yannick BIZIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)