Maison 97.30 m² 44140 Geneston

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Réf : VM5068-COMPANY39523LGR

298 900 € Dont 4.88 % TTC d’honoraires
Localisation Geneston
Type de bien Maison
Surface 97.30 m²
Nombre de pièces 5 pièces
Nombre de chambres 3 chambres

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Offre Acceptée !

En exclusivité chez Univers City Immo.

Maison de plain-pied, au gout du jour et à l’état irréprochable.
Idéalement située, dans un secteur calme et recherché à Geneston.

Aucun travaux à prévoir.
Maison non mitoyenne et sans vis à vis.

Coup de coeur garanti ! Venez découvrir cette belle maison très bien entretenue et aux belles prestations, telles que;
Une entrée avec verrière.
Belle et grande pièce de vie lumineuse de prêt de 52m2 avec la chaleur douce de son poêle à bois central et rotatif.
La cuisine ouverte est équipée et aménagée.

Concernant la partie nuit, vous disposerez de trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, une douche et meuble double vasque.
Un WC indépendant.

Un garage attenant avec son espace buanderie. Les combles y sont aménagés, donc idéal pour stockage.

Le tout sur un beau terrain arboré de 754m2 entièrement clos avec portail électrique et enrobé en devanture de la maison.
Un cabanon de jardin avec un coin bucher.
Depuis le jardin ou sur la terrasse, vraiment au calme, la vue est dégagée sur la nature !

Ses autres atouts ;
Toutes les ouvertures sont en alu. Fenêtres double vitrage, oscillo battantes, avec volets électrique ( en domotique ).
Maison non mitoyenne.
Assainissement collectif ; tout à l’égout.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ; Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :
285 000€ net vendeur
13 900 € honoraires à charges acquéreurs
Soit 298 900€ prix FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial – Numéro RSAC 899002877

Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1087.00 et 1471.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899002877
RCP ALLIANZ 61919534

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 23 rue de Nantes 44840 Les Sorinières | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko