Maison 161.20 m² 44880 Sautron

Magnifique maison plain-pied de 161,20 m2, construite en 1996, qui allie élégance et fonctionnalité.

Située au calme de son impasse privée, dans un cadre verdoyant, cette propriété vous offre un véritable écrin de tranquillité et de bien-être.

Un spacieux séjour de 43 m2, avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses ouvertures à double vitrage. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Dans son prolongement une arrière cuisine / buanderie.

Avec trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains et une salle d’eau, cette maison est conçue pour le confort de toute la famille.

Le jardin, véritable oasis de verdure, est parfait pour les journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de la véranda/terrasse pour des moments de détente en plein air. Le terrain, entièrement clôturé, d’une superficie de 1600 m2 est piscinable, offrant des possibilités infinies d’aménagements.

Un garage double de 70m2, portail motorisé, pour camping car et véhicules.
Un second garage, non attenant, pour camping car ou abri de jardin/stockage.

Cette maison dispose de trois places de stationnement intérieures et quatre extérieures, garantissant un accès facile et pratique.

Une cave de 20 m2 et un grenier aménageable de 50m2 complètent les espaces de rangement, tandis que le chauffage au sol, par pompe à chaleur (de 2023), assure une température agréable en toute saison.
En excellent état intérieur, cette maison de standing, offre une opportunité de vivre dans un environnement privilégié, où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être.

À proximité, se trouvent plusieurs commodités pratiques pour faciliter le quotidien.

Ce bien est proposé au prix de :
685000 € net vendeur
27000€ honoraires à charge acquéreurs (soit 4%)
Soit 712400 € prix HAI.

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Damien Routhiau au : O670173729

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899002877
RCP ALLIANZ 61919534