Maison 141.00 m² 44140 Le Bignon

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  • Le Bignon

Réf : VM4987-COMPANY39523LGR

351 000 € Dont 4.46 % TTC d’honoraires
Localisation Le Bignon
Type de bien Maison
Surface 141.00 m²
Nombre de pièces 6 pièces
Nombre de chambres 5 chambres

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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En exclusivité chez Univers City Immo.

Idéalement située dans le bourg du Bignon, écoles et tous commerces accessibles à pied.
DPE favorable ; classe énergie en lettre C.

Venez découvrir cette maison de 141m2 habitables, au gout du jour et rénovée à partir de 2020.

Au rez-de-chaussée vous disposerez de ;
Une vaste entrée, la grande cuisine est équipée et aménagée, le salon séjour lumineux, une pièce bureau ou chambre, un espace buanderie et un premier WC indépendant.
Une autre pièce intermédiaire de 10m2 environ, aux multiples possibilités d’aménagements (ex; bureau, salle de jeux, espace cocooning pour lecture, etc).

Concernant la partie nuit, à l’étage, vous profiterez de 4 chambres dont une très grande de plus de 20m2. Une très belle salle de bain comprenant baignoire, douche italienne, double vasque et WC.

Une dépendance / chaufferie de 9m2 idéal pour stockage.
Le tout sur un terrain clos de prêt de 500m2.

Ses autres nombreux atouts :
Système de chauffage par pompe à chaleur installé en 2023.
Travaux de remises aux normes réalisés depuis 2020 ; Isolation des combles, plomberie, tableau électrique, ouvertures du RDC et de la salle de bain.
Maison non mitoyenne.
Assainissement collectif, tout à l’égout.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ; Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :
336000€ net vendeur
15000 € honoraires à charges acquéreurs
Soit 351000€ prix FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial – Numéro RSAC 899002877

Honoraires inclus de 4.46% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899002877
RCP ALLIANZ 61919534

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 23 rue de Nantes 44840 Les Sorinières | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko