Appartement 53.43 m² 44300 NANTES

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Réf : 4630

153 265 € Dont 5.7 % TTC d’honoraires
68 lots dans la copropriété - Charges courantes annuelles : 738 €
Copropriété Bien soumis à la copropriété
Localisation NANTES
Type de bien Appartement
Surface 53.43 m²
Nombre de pièces 3 pièces
Nombre de chambres 1 chambres

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Secteur de la Géraudière
Venez découvrir cet appartement situé en RDC sur élevé de 53.43 m2. Copropriété à taille humaine, située au calme de son impasse.

L’ appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’un bureau pouvant être transformé en seconde chambre, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec grand placard de rangement, salle d’eau, cellier, WC.

Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative en extérieur, complètent ce bien.

Situé à proximité des transports et des commodités (tramway ligne 2 ) et à environ 10 min en vélo du parc de la Gaudinière. Le périphérique est également accessible très rapidement.

Cet appartement est fonctionnel et très bien entretenu, vous n’aurez plus qu’ à vous y installer !

Chauffage individuel gaz de ville
Charges annuelles de copropriété : 738 € soit 61.50 / mois
Pas de procédures en cours
Nombre de lots : 68

Conso énergie primaire : classe D , 208 Kwh/m2
GES : classe D , 44 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024

Prix Net Vendeur : 145 000 €
Honoraires d’agence : 8 265 € à charge acquéreurs, soit 5,70 %
Prix FAI : 153 265 €

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi :
Laëtitia Warembourg (EI)
O679974288
l.warembourg@univers-city-immo.fr
RSAC : 818 935 579
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288, agissant sous le statut d’agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
RCP Allianz G&P 612 99 851
Mandat 3160

Univers City Immo
395, route de Clisson
44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko