Maison 130 m² 44530 ST GILDAS DES BOIS

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Réf : 3523

386 600 € Dont 4.49 % TTC d’honoraires
Localisation ST GILDAS DES BOIS
Type de bien Maison
Surface 130 m²
Nombre de pièces 6 pièces
Nombre de chambres 4 chambres
Jardin / terrain 1400 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Une exclusivité Univers City Immo avec Martin Suire !

Bien rare à St Gildas des Bois , à quelques minutes de la gare pour un accès rapide à Nantes, toutes commodités accessibles à pied, idéal famille, aucun travaux à prévoir !

Belle maison de plain-pied de qualité construite en 2019 avec des matériaux de qualité (RT 2012).

Entrée donnant sur double salon/séjour de 50 m² avec belle hauteur sous plafond, très lumineux, exposition plein sud avec baies vitrées à 270° et son poêle à granules.
Cuisine Schmidt ouverte avec ilot central, entièrement aménagée et équipée (cave à vins 48 bouteilles, grandes plaques induction, hotte, four, four micro-ondes grill, lave-vaisselle, grands frigo et congélateurs encastrés).
Buanderie séparée.

Partie « nuit » accessible via un dégagement :
SDB double vasque
WC séparés
4 chambres avec placards dont 2 communicantes et 1 suite parentale donnant sur sde et sur la terrasse

Le tout sur un terrain d’environ 1400 m² entièrement clos sans vis à vis avec portail électrique.
Grande terrasse en bois, piscine 3mx7m chauffée et couverte
Dépendance de 50m² transformable en garage
Espace jardin avec fruitiers
Potager
Emplacements pour garer des voitures

UCI’s touch : une maison coup de coeur, de grands espaces, des équipements de qualité, une superbe terrasse avec piscine, il n’y a plus qu’à poser vos valises !

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations !

Martin Suire — 06.88.48.63.77 — m.suire@univers-city-immo.fr

Mandat exclusif n°2349
Prix Net Vendeur 370.000 €, honoraires agence 16.600€ (4.49%) soit un prix FAI de 407.550 € TTC

DPE : B 93 Kwh/m2 par an
GES : A 3 Kg CO2/m2 par an

Univers City Immo : L’immobilier dont vous rêviez !!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin SUIRE EI 06.88.48.63.77, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 881 864 672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Bareme-honoraires-UCI-FDC-UCI-Viager.pdf | 323,85 Ko