Maison 151 m² 44118 LA CHEVROLIERE

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Réf : 3506

427 650 € Dont 4.3 % TTC d’honoraires
Localisation LA CHEVROLIERE
Type de bien Maison
Surface 151 m²
Nombre de pièces 6 pièces
Nombre de chambres 3 chambres
Jardin / terrain 997 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Corps de ferme datant du XVIII ème siècle, entièrement rénové et classé au patrimoine rural de la commune.

Situé à moins de 5 min en voiture du bourg de la Chevrolière et de ses commodités et à 5 min de l’hyper U de St-Philbert de Grd-Lieu.

Transports scolaires à moins de 600 mètres.
Ce bien de 151 m2 environ et de plain-pied se compose de la façon suivante :

Entrée, pièce à vivre avec une hauteur sous plafond de plus de 4.80 m et large baie offrant une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée d’environ 11.60 m2 est ouverte sur le séjour. Bureau pouvant être une chambre d’ amis, lingerie.
L’ espace nuit se compose d’une chambre parentale, avec dressing, salle de bains et douche à l’italienne, soit un espace de 25 m2 environ. 2 autres chambres dont l’ une d’entre elles avec salle d’eau. WC.

Vous aurez également la possibilité d’ aménager les combles et d’ y réaliser 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et wc.

L’ ensemble a été entièrement rénové, avec des matériaux de qualité. Système de chauffage par le sol / aérothermie.

La parcelle de plus de 990 m2, vous offre le loisir de profiter de 2 jardins. Cabanon en bois surélevé et grand abri de jardin.

La Univers city’s touch : Vous recherchez une maison pleine de cachet ? une visite s’impose !
Conso énergie primaire : classe C, 115 Kwh/m2
GES : classe A, 3 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2022

Prix Net Vendeur : 410 000 €
Honoraires d’agence : 17 650 € à charge acquéreurs, soit 4.30 %
Prix FAI : 427 650 €

Si ce bien correspond à vos attentes, n’hésitez pas à me contacter :
Laëtitia Warembourg (EI)
0679974288
l.warembourg@univers-city-immo.fr
RSAC : 818 935 579

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia WAREMBOURG (Ei) 0679974288, agissant sous le statut d’agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
RCP Allianz G&P 612 99 851
Mandat 2341

Univers City Immo
395, route de Clisson
44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Bareme-honoraires-UCI-FDC-UCI-Viager.pdf | 323,85 Ko