Apartment for sale, 4 rooms - Rezé 44400

Exclusivité Univers City Immo Idéalement situé proche de la place du 8 mai et des commodités (bus, tramway et commerces). Venez découvrir cet appartement type 4 de 91 m2 au fort potentiel ! 4 ème et dernier étage avec ascenseur. Vaste entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, salon-séjour de 35 m2 sur parquet massif avec balcon, exposé S/E, très belle luminosité ! Deux chambres de plus de 12 m2 dont 1 avec placard, salle d'eau, wc. Nombreux rangements. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Retrouvez le traditionnel marché le vendredi matin, place du 8 mai. Gare de Pont-Rousseau à moins de 10 min à pied ou à 1 arrêt de tramway. Petite copropriété de 42 lots dont 15 à usage d'habitation. Chauffage individuel gaz de ville. Montant des charges mensuelles : 159 € Pas de procédures en cours Des travaux d'électricité et de rafraîchissement sont à prévoir. Un ravalement de façade est en cours. Conso énergie primaire : classe E , 286 Kwh/m2 GES : classe E , 63 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Prix Net Vendeur : 188 500 € Honoraires d'agence : 10 500 € à charge acquéreurs, soit 5,57 % Prix FAI : 199 000 € Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr RSAC : 818 935 579 * photo de projection non contractuelle La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288, agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. RCP Allianz G&P 612 99 851 Mandat 3096 Univers City Immo 395, route de Clisson 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr