Apartment for sale, 6 rooms - Rezé 44400
197 000 €
Description of the property
- Surface : 86 m²
- Rooms : 6
- Lift : No
Investissement rentable à REZE Proche Balinière -Appartement refait à neuf de 86 m²
A proximité immédiate des transports (tramway, bus), commerces, écoles, marchés et services de santé, découvrez cet appartement lumineux et traversant, situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence des année 70.
Entièrement rénové avec goût, il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, 4 chambres, 2 salle d'eau, un dressing, wc indépendant.
Un cellier, une grande cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.
Les + : double vitrage, fenêtres PVC, chauffage collectif au sol, appartement lumineux et fonctionnel, vue sur le square.
Idéal pour un investissement locatif rentable (10%) grâce à sa configuration optimisée pour de la colocation (465€/ chambre), ou pour accueillir confortablement votre famille !
A visiter !
Charges mensuelles de copropriété : 240 Euros comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien de l'immeuble et des espaces verts.
Nombre de lots : 10 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Conso énergie primaire : classe D 170 Kwh/m2
GES : classe D, 36 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023
Prix : 197 000 € dont 10 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 5.35 %
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818935579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Technical characteristics
- HeatingGas/Collective
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Bedrooms4
- Shower room2
- WC1
- Floor1
- Construction1970
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ViewStreet
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Balcony1
- Number of floors in the building5
- LocationRezé 44400 - Balinière
- ReferenceVA3831
Additional information
Including fees of 5.35% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 187 000 €. In a condominium of 10 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1160.00 and 1900.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818 935 579
