Studio for sale, 1 room - Vallet 44330

Belle opportunité en exclusivité !
Vous recherchez un appartement prêt à vivre ou un investissement locatif rentable et de qualité ?
A deux pas du bourg de Vallet, dans une rue calme et peu passante, découvrez ce studio de + 30 m², situé au rdc d'une petite copropriété sécurisée de 3 étages datant de 2008.
Son intérieur entièrement rénové en 2026 vous offre une entrée avec grand placard, une belle pièce de vie avec son espace cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur), un dressing, une salle d'eau avec wc.
Une place de parking extérieure privée vient compléter la prestation.

Charges mensuelles de copropriété : 35 Euros comprenant l'entretien de l'immeuble et des espaces verts.
Nombre de lots : 55 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

Conso énergie primaire : classe C 175 Kwh/m2
GES : classe A, 6 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026


Prix : 87 740 € dont 5740 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 7 %

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 905177648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr