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Apartment for sale, 3 rooms - Angers 49100
241 270 €
Description of the property
- Surface : 65.75 m²
- Rooms : 3
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
Appartement T3 65 M2 avec terrasse – Angers, secteur Terrabotanica
À découvrir sans tarder !
Idéalement situé dans un quartier recherché d'Angers, à proximité immédiate de Terrabotanica, ce bel appartement T3 vous séduira par son environnement privilégié, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique avec le tramway à seulement une minute à pied desservant la gare en 20 minutes, , un accès rapide aux grands axes routiers en direction de Nantes et Paris, ainsi que de nombreux commerces, services et commodités accessibles à pied.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de presque 10 m2 sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité avec sa vue sur les jardins privés de la résidence.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC.
Les + du bien
📞 Contactez-nous pour une visite !
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
Charges co pro: 220€/mois
Co pro: rien en cours
SYNDIC: LAMY
Mandat 33053 -VA 3856
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
Prix net vendeur 230 000€,
Honoraires de 4.9 % soit 11 270€ à la charge acquéreur,
Prix HAI 241 270€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À découvrir sans tarder !
Idéalement situé dans un quartier recherché d'Angers, à proximité immédiate de Terrabotanica, ce bel appartement T3 vous séduira par son environnement privilégié, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique avec le tramway à seulement une minute à pied desservant la gare en 20 minutes, , un accès rapide aux grands axes routiers en direction de Nantes et Paris, ainsi que de nombreux commerces, services et commodités accessibles à pied.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de presque 10 m2 sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité avec sa vue sur les jardins privés de la résidence.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC.
Les + du bien
- Résidence récente et sécurisée
- Excellent classement énergétique (DPE : A)
- Terrasse sans vis-à-vis
- Cuisine aménagée et équipée
- Place de stationnement privative en sous-sol
- Local à vélos
- Potager partagé au cœur de la copropriété, offrant un véritable espace de convivialité entre résidents
- Tramway à 1 minute à pied
- Norme PMR
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate
📞 Contactez-nous pour une visite !
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
Charges co pro: 220€/mois
Co pro: rien en cours
SYNDIC: LAMY
Mandat 33053 -VA 3856
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
Prix net vendeur 230 000€,
Honoraires de 4.9 % soit 11 270€ à la charge acquéreur,
Prix HAI 241 270€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingRéseau de chaleur urbain/Collective
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Floor surface65 m²
- Living room31 m²
- Balcony surface9 m²
- Bedrooms2
- WC1
- Floor1
- Construction2011
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSoutheast
- InsulationLAINE DE ROCHE
- Indoor parking1
- CellarNo
- Balcony1
- Number of floors in the building4
- LocationAngers 49100 - PLATEAU DE LA MAYENNE
- ReferenceVA3856
Additional information
Including fees of 4.9% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 230 000 €. In a condominium of 199 lots. No ongoing proceedings. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 260.00 € and 390.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533 581 872
