Apartment for sale, 4 rooms - Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
279 900 €
Description of the property
- Surface : 93 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
Appartement 2 à 3 chambres avec vue Imprenable sur la Loire !
Bel appartement lumineux de 93 m², aux volumes généreux, situé sur les bords de Loire à Saint-Sébastien-Sur-Loire,
Il est composé d'une grande entrée avec placards, d'un salon-séjour sur parquet avec 2 balcons qui offrent une vue sur la Loire et sur le parc de la résidence, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Il dispose également d'une cave de 10m² et d'une place de stationnement en parking souterrain.
Cet appartement est au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages, équipé d'un ascenseur.
La résidence bénéficie d'un grand parc arboré, elle est sécurisée et elle dispose d'un gardien.
Travaux récents : Changements de toutes les huisseries et des volets et travaux de peinture.
Laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement, situé proche des commodités : commerces, transports en commun, écoles, etc ...
Ses atouts : La vue Loire, les beaux volumes et très proche Nantes.
Nombres de lots : 507 dont 157 lots d'habitation
Charges prévisionnelles : 3365€
Prix de vente : 279 900€
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,67% soit 9 900€)
Prix net vendeur : 270 000€
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :
O6 29 91 37 72
al.chotard@univers-city-immo.fr
Référence annonce VA3837
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838
Technical characteristics
- HeatingGas/Collective
- OtherDigicode, Guardian, Intercom
- Floor surface93 m²
- Living room32 m²
- Balcony surface3 m²
- Bedrooms2
- WC1
- Floor2
- Construction1972
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureWest
- Indoor parking1
- CellarYes
- Balcony2
- Number of floors in the building6
- LocationSaint-Sébastien-sur-Loire 44230
- ReferenceVA3837
Additional information
Including fees of 3.67% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 270 000 €. In a condominium of 507 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1330.00 and 1830.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 992 838
