Apartment for sale, 5 rooms - Angers 49100

323 950 €

Sale

Apartment

Angers 49100

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Description of the property

Surface : 100.33 m²
Rooms : 5
Bathroom : 1
Lift : No

EN EXCLUSIVITE PROCHE CHU ANGERS / DOUTRE

LIBRE EN JUIN

Dans le quartier bichon, à quelques pas de l'église Ste Thérèse Angers
– Appartement T5 de 100 m2 avec jardin de 195 m2 et terrasse
Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, lumineux et confortable ?
Cet appartement de plus de 100 m², vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
LIBRE EN JUIN
Un intérieur fonctionnel :

Grande pièce de vie de 33 m²
Cuisine américaine aménagée
4 chambres lumineuses
1 salle de bains + 1 salle d’eau + 1 WC indépendant
Rénovation complète en 2016
Chauffage gaz de ville
buanderie
nombreux placards

Des extérieurs appréciables :

Terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air
Jardin privatif de 195 m², parfait pour les enfants ou pour se détendre
Vue dégagée sur jardin et terrasse sans vis à vis

Un emplacement pratique au quotidien :
À seulement 5 min à pied : CHU, écoles, commerces, médecins, restaurants, bus, place bichon...
Parc et espaces verts, bord de maine à 10 min. Internet fibre disponible.
Des atouts supplémentaires :

Stationnements libre en extérieur
Sous-sol avec place parking privé
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Espace vert dans la copropriété
Environnement très calme

Un bien rare, à visiter sans tarder !

📞 Contactez-nous pour une visite !
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.

DPE:C
Chauffage: gaz de ville
Taxe foncière: 1758€
Charges co pro: 110€/mois
Co pro: rien en cours
SYNDIC: Les trois roches Podeliha
Mandat 32884 -VA 3760
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
Prix net vendeur 310 000€,
Honoraires de 4.5% soit 13 950€ à la charge acquéreur,
Prix AVEC HONORAIRES 323 950€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

+33 6 07 99 11 50

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Technical characteristics

Heating
Gas/From city
Openings
PVC/Double glazing
Swimming pool
No
Living room
33 m²
Terrace surface
30 m²
Bedrooms
4
Shower room
1
WC
1
Floor
Ground level
Construction
1999
Interior condition
Good
Kitchen
Fitted/Open plan
Furnishing
Unfurnished
View
Garden, terrace
Exposure
Northeast
Indoor parking
1
Cellar
No
Number of floors in the building
1
Location
Angers 49100 - STE THERESE
Reference
VA3760

Additional information

Including fees of 4.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 310 000 €. In a condominium of 91 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1125.00 and 1523.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533 581 872

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