House for sale, 6 rooms - Saint-Aignan-Grandlieu 44860

En exclusivité chez Univers City Immo ! Cette maison contemporaine de 2019 de 145 m² aux normes RT 2012 est idéalement située sur la commune à proximité des transports et des commerces, au calme de son impasse et décalée du couloir aérien. Elle dispose d'une entrée avec un espace de rangement, une pièce de vie lumineuse de 45 m² comprenant la cuisine aménagée et équipée. . L'espace nuit est délimité en 2 parties : La première composée d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains, wc indépendant, et la seconde une chambre parentale avec baignoire et douche, wc, dressing ( pouvant être transformée en bureau, une salle de jeux ) . A l' extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur le jardin clos d'environ 1000 m², au calme et sans vis à vis. Un cellier, une buanderie et un espace de stockage sous combles viennent compléter le bien. Confort du chauffage au sol par aérothermie. Information d'affichage énergétique sur ce bien réalisé le 19/06/2023 DPE A indice 44 et GES A indice 2 Ce bien est au prix de 410 000 euros Net Vendeur. Honoraires agence à charge acquéreur : 18 000 euros. Prix FAI : 428 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : Marie GUILBAUD 06 75 53 20 46 m.guilbaud@univers-city-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Guilbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes -auprès de la FXGIMMO, SAS, au capital de 100.000 euros, 395 RTE DE CLISSON 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, RCS Nantes B 85211 8355, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GROUPAMA 132 rue des trois FONTANOT- 92000 NANTERRE Mandat réf : 2702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Marie Guilbaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 177 648 Nantes RCP ALLIANZ N°62468386