Detached house for sale, 5 rooms - Basse-Goulaine 44115
313 800 €
Description of the property
- Surface : 149 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 577 m²
Maison individuelle de type nantaise - 149 m² habitables - 4 chambres
Edifiée sur un terrain de 577 m², en plein bourg de Basse-Goulaine, cette maison comprend :
A l'étage principal :
- Un salon pouvant être transformé en 2 chambres
- Une salle à manger que l'on peut facilement agrandir et ouvrir sur la cuisine (pas de murs porteurs)
- Une cuisine aménagée & équipée
- 2 chambres
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
2 vérandas dont une chauffée et climatisée complètent ce niveau.
Au rez-de-jardin :
- 2 chambres
- Salle d'eau & WC
- Cellier
- Garage de plus de 40 m²
- Un 2e garage grande hauteur de 16 m² pour votre caravane ou camping-car
Emplacement idéal
Tout est accessible à pied en quelques minutes : bus C9-60-162, crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège, commerces, médecins.
..................................
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi par téléphone au 06 16 24 06 98 ou par email l.tisme@univers-city-immo.fr.
Référence annonce : VM5443 - Mandat réf : 32619
Date de réalisation des diagnostics : 10/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 € et 4360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucy Tismé (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°795 324 854 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Prix du bien : 313 800 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Honoraires TTC : 4,40 % soit 13 800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Technical characteristics
- HeatingPellets
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherCentral Vac system, Air conditioning, Fiber optic Internet, Alarm system, Electric shutters
- Floor surface227 m²
- Living room21 m²
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC2
- Construction1971
- Interior conditionMajor works are needed
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewStreet
- ExposureCrossing
- Indoor parking2
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationBasse-Goulaine 44115
- ReferenceVM5443
Additional information
Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3190.00 € and 4360.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Univers City Immo
23 rue de Nantes
44840 Les Sorinières