Contemporary house for sale, 5 rooms - La Haie-Fouassière 44690

Véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Maison de plain-pied, 3 chambres et 1 bureau, construite en 2010.

Découvrez cette charmante maison de 110 m2, située en hameau, à 1km de la gare, à 1km 200 du bourg de la Haie Fouassière et au calme de son chemin privé.
Accès rapide pour l'axe Cholet/Nantes (sans les nuisances), vous serez à Nantes en moins de 25 minutes.

La maison se compose de la façon suivante :

Entrée, salon-séjour de 40 m2 environ, avec baie à galandage permettant de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine. Exposition idéale, sud ouest.
La cuisine est semi-ouverte, aménagée et équipée (plaques induction, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur américain). Cellier attenant à la cuisine et porte de service pour accès au garage carrelé, avec porte motorisée.

3 chambres sur parquet avec placard, dont une suite parentale de 19 m2, avec salle d'eau et dressing, l'espace parental donne accès à une seconde terrasse intimiste avec baie à galandage. Salle de bains et un wc indépendant.

Une pièce supplémentaire complète ce bien pour du télétravail, un espace détente ou bien une chambre d'enfant.

Pour les extérieurs, la parcelle de 590 m2, vous permet de profiter d'une terrasse de plus de 80 m2 et d'un jardin sans vis à vis, joliment agrémenté et très bien entretenu.

La piscine (5X3) chauffée et au sel, a été construite en 2021. Barbecue en dur.
Tout est réuni pour d'agréables moments en famille et entre amis !
Un abri de jardin complète ce bien.

Nombreux stationnements, 2 sur le devant de la maison et 2 autres sur le côté avec allée bitumée et portail motorisé.
Chauffage électrique par le sol.

Car scolaire à proximité.

En résumé, une maison clé en main, très bien entretenue, où règne une ambiance de vacances, parfaite pour vous dépayser !

Conso énergie primaire : classe C , 179 Kwh/m2
GES : classe A , 5 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025
Prix Net Vendeur : 405 000 €
Honoraires d'agence : 13 000 € à charge acquéreurs, soit 3.21%
Prix FAI : 418 000 €

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr RSAC : 818 935 579
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