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Semi-detached house 2 sides for sale, 6 rooms - Legé 44650
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Description of the property
- Surface : 224 m²
- Rooms : 6
- Plot size : 1 484 m²
Élégance, volume et prestations haut de gamme au cœur du bourg
Située dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2018 allie charme de l’ancien et confort contemporain. Nichée au cœur du bourg, elle développe une surface habitable de 167 m² avec des volumes généreux, des finitions soignées et un extérieur parfaitement aménagé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de 54 m², une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier, un WC et un placard.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec dressings et une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un WC séparé.
Le confort est assuré grâce à un poêle à bois au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l’étage. Maison raccordée au tout-à-l’égout.
Un bien aux multiples possibilités
En complément, un appartement indépendant de 57 m² offre une belle opportunité d’accueil ou de location, avec pièce de vie, lingerie, chambre, bureau, salle d’eau et WC.
Les extérieurs ne sont pas en reste :
Prix net vendeur : 450 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 800 euros
Prix FAI : 469 800 euros
Référence annonce : VM5571
DPE (C-158/A-5)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter CAVOLLEAU François au 06 62 58 42 13 ou bien par email à f.cavolleau@univers-city-immo.fr.
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François agissant sous le statut d'agent commercial sous le numéro RSAC 894364868 tribunal de commerce Nantes-Saint Nazaire. RCP MMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Située dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2018 allie charme de l’ancien et confort contemporain. Nichée au cœur du bourg, elle développe une surface habitable de 167 m² avec des volumes généreux, des finitions soignées et un extérieur parfaitement aménagé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de 54 m², une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier, un WC et un placard.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec dressings et une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un WC séparé.
Le confort est assuré grâce à un poêle à bois au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l’étage. Maison raccordée au tout-à-l’égout.
Un bien aux multiples possibilités
En complément, un appartement indépendant de 57 m² offre une belle opportunité d’accueil ou de location, avec pièce de vie, lingerie, chambre, bureau, salle d’eau et WC.
Les extérieurs ne sont pas en reste :
- Deux garages (40 m² et 30 m²)
- Une cave de 38 m² pouvant être aménagée en second logement
- Une cuisine d’été, un atelier, un porche et une terrasse exposée ouest
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 484 m², à l’abri des regards.
Prix net vendeur : 450 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 800 euros
Prix FAI : 469 800 euros
Référence annonce : VM5571
DPE (C-158/A-5)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter CAVOLLEAU François au 06 62 58 42 13 ou bien par email à f.cavolleau@univers-city-immo.fr.
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François agissant sous le statut d'agent commercial sous le numéro RSAC 894364868 tribunal de commerce Nantes-Saint Nazaire. RCP MMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Technical characteristics
- HeatingWood, Electric/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolNo
- Living room28 m²
- Terrace surface37 m²
- Bedrooms4
- Shower room3
- WC3
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewGarden, terrace
- ExposureEast-West
- Indoor parking6
- Outdoor parking6
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationLegé 44650
- ReferenceVM5571
Additional information
Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2000.00 and 3112.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894 364 868
