Semi-detached house 1 side for sale, 5 rooms - Angers 49100

Maison de ville rénovée PROCHE CHU – 4 chambres
EN EXCLUSIVITE  QUARTIER BICHON - RUE DE TRAQUETTE ANGERS

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de caractère  d’une surface habitable de 109 m² mitoyenne d' un coté, construite en 1923 et entièrement rénovée en 2020, allie avec élégance  le confort moderne et le cachet de l’ancien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, véritable cœur de la maison, ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte  , parfaitement intégrée à l’espace de vie.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle, les 4 chambres sont réparties  sur 2 niveaux avec salle de douche et WC, idéales pour accueillir une famille.
Extérieurs
À l’arrière, profitez d’une terrasse de 25 m² exposée sud, idéale pour vos moments de détente, au calme et sans vis-à-vis direct.
Un garage stationnement extérieur complète ce bien.
LES ATOUTS
4 chambres
Belle luminosité
Cachet de l’ancien conservé
Maison fonctionnelle et prête à vivre

Environnement
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, marché place bichon cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour le quotidien, tout en offrant un cadre de vie paisible.

AGENCE-IMMOBILERE-UNIVERS-CITY-IMMO
Prix  344 850 € dont 4,5 % soit  14 800€ TTC  d'honoraires à la charge l' acquéreur
Mandat: 32 963 VM5837
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -
O6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .