Old house for sale, 3 rooms - Couëron 44220
279 000 €
Description of the property
- Surface : 88 m²
- Rooms : 3
- Plot size : 218 m²
Belle maison ancienne, de 88m², sur une parcelle de 218m², proche des commodités, située à Couëron bourg.
Au RDC, la maison est composée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un espace salle à manger, d'un salon-séjour équipé d'une cheminée et d'un wc indépendant.
A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et un espace bureau, une 2ème chambre avec dressing ou salle d'eau (à faire) avec un accès direct au toit terrasse et un wc indépendant.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse bois avec pergola, d'un atelier de 22m², d'un abri de jardin et d'un jardin entièrement clos.
Une cave et un carport avec portail motorisé complètent ce bien.
La maison est proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces à 400m,, gare à 600m, écoles/collège à 300m, etc...).
Travaux à prévoir: la rambarde du toit terrasse et la 2ème salle d'eau si nécessaire (toutes les arrivées d'eau sont déjà présentes).
Ses atouts : le charme de l'ancien et la possibilité de tout faire à pied.
Prix de vente : 279 000€
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,72% soit 10 000€)
Prix net vendeur : 279 000€
Référence annonce VM5973
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O6 29 91 37 72
al.chotard@univers-city-immo.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes- 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Floor surface90 m²
- Living room24 m²
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC2
- Construction1892
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- Insulationoui
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- Roofardoises (toiture de 2009)
- LocationCouëron 44220
- ReferenceVM5973
Additional information
Including fees of 3.72% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 269 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1666.00 € and 2254.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 992 838
