




Detached house for sale, 7 rooms - La Chapelle-Heulin 44330
428 450 €
Description of the property
- Surface : 119.77 m²
- Rooms : 7
- Bathroom : 1
- Plot size : 1 114 m²
Découvrez ce bien rare dans le vignoble ! Une maison individuelle de 130m², sur un jardin de 1114 m² Maison de plain pied à la Chapelle Heulin avec grand séjour de 51 m², généreux et lumineux grâce à ses ouvertures en PVC et son exposition sud-ouest, . Ici, chaque détail a été pensé pour votre confort : des hauteurs sous plafond de 2,30 m qui éclaircissent chaque pièces , aux 4 chambres dont une suite parentale . Double garage et toilette indépendant .
Grand jardin clos de 1114 m² avec piscine hors sol de 45m3 comprenant pompe à chaleur et filtre à sable indépendants , avec vue sur campagne .
Un intérieur soigné et fonctionnel
Construite en 2007, cette maison en excellent état allie charme et modernité. Son plain-pied la rend accessible à tous, sans compromis sur le confort. Grande cuisine aménagée et équipée, quatre chambres ,dont une suite parentale , belle entrée et double garage avec portails motorisés . Plus qu'à poser vos valises !Le standing de cette demeure se reflète dans chaque détail : des salles de bains et d'eau impeccablement agencées, aux 7 pièces distribuées avec intelligence, en passant par la toiture neuve qui assure une protection optimale.
Un cadre de vie exceptionnel
Située en pleine campagne, cette propriété est faite pour vous .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Aymeric BOURREAU (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 118 355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Aymeric BOURREAU 0645523327 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 482 403
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Technical characteristics
- HeatingGeothermal energy
- OpeningsPVC
- Swimming poolYes
- Floor surface147 m²
- Living room51 m²
- Terrace surface32 m²
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC1
- Construction2007
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- ViewCampaign
- ExposureSouthwest
- Indoor parking2
- Outdoor parking4
- CellarNo
- Description of the poolhors sol de 45m3
- SanitationIndividual
- Roofneuve
- LocationLa Chapelle-Heulin 44330
- ReferenceVM6047


Additional information
Including fees of 4.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 410 000 €. Energy class B, Climate class A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2007: 2400.00 €. Date of completion of the DPE: 18-03-2026. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979 482 403


