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Old house for sale, 8 rooms - Les Ponts-de-Cé 49130
618 800 €
Description of the property
- Surface : 227 m²
- Rooms : 8
- Bathroom : 1
- Plot size : 1 017 m²
EN EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec piscine aux Ponts-de-Cé / Sorges
Idéalement située aux Ponts-de-Cé – secteur Sorges, à moins d’un kilomètre de Décathlon et avec un accès rapide aux axes routiers direction Cholet, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée en 2019 conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une magnifique cheminée centrale.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium, offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la terrasse exposée idéalement.
La maison dispose de six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée par Arthur Bonnet en 2020, allie qualité, fonctionnalité et esthétique.
Côté confort, vous bénéficierez de trois salles de bain, dont deux salles d’eau, permettant une organisation idéale au quotidien.
Des extérieurs pensés pour la détente
Édifiée sur une parcelle d’environ 1000 m², cette propriété profite d’un magnifique jardin arboré d’environ 700 m², véritable écrin de verdure.
Une belle terrasse de 50 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.
La piscine, équipée d’une pompe à chaleur et d’un filtre à sable, promet des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Prestations complémentaires
Un bien rare sur le secteur
Cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et prestations de qualité.
Prix HAI : 595 000 €
(Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur, soit 23 800 € inclus)
Mandat : 32996 VM6312
Contactez dès aujourd’hui Univers City Immo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -
O6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située aux Ponts-de-Cé – secteur Sorges, à moins d’un kilomètre de Décathlon et avec un accès rapide aux axes routiers direction Cholet, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée en 2019 conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une magnifique cheminée centrale.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium, offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la terrasse exposée idéalement.
La maison dispose de six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée par Arthur Bonnet en 2020, allie qualité, fonctionnalité et esthétique.
Côté confort, vous bénéficierez de trois salles de bain, dont deux salles d’eau, permettant une organisation idéale au quotidien.
Des extérieurs pensés pour la détente
Édifiée sur une parcelle d’environ 1000 m², cette propriété profite d’un magnifique jardin arboré d’environ 700 m², véritable écrin de verdure.
Une belle terrasse de 50 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.
La piscine, équipée d’une pompe à chaleur et d’un filtre à sable, promet des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Prestations complémentaires
- Double garage
- 4 stationnements extérieurs
- Fibre internet
- Puits + cuve enterrée de récupération d’eau de 4 000 L
- Ligne de bus IRIGO n°8 à proximité
- Écoles maternelle et primaire proches
- DPE : D
Un bien rare sur le secteur
Cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et prestations de qualité.
Prix HAI : 595 000 €
(Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur, soit 23 800 € inclus)
Mandat : 32996 VM6312
Contactez dès aujourd’hui Univers City Immo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -
O6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingWood, Air conditioning, Fuel oil, Heat pump/Individual
- OpeningsWood/Aluminum/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherCharging Station, Fireplace, Air conditioning, Fiber optic Internet, Motorized gate
- Air conditioningSplit cassette
- Floor surface250 m²
- Living room67 m²
- Terrace surface50 m²
- Bedrooms6
- Shower room2
- WC4
- Construction1900
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouth
- InsulationLAINE DE VERRE
- Indoor parking2
- Outdoor parking4
- CellarNo
- Description of the poolPAC FILTRE SABLE
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- RoofARDOISE
- LocationLes Ponts-de-Cé 49130 - PROCHE EGLISE
- ReferenceVM6312
Additional information
Including fees of 4% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 595 000 €. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 5117.00 and 6925.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533 581 872
