House for sale, 4 rooms - Nantes 44100
333 700 €
Description of the property
- Surface : 110 m²
- Rooms : 4
- Plot size : 426 m²
Fort potentiel pour cet ensemble immobilier de plain-pied, idéalement situé quartier Contrie, composé de deux maisons attenantes, faisant un total de 110 m². Elles peuvent être réunies ou rester indépendantes selon vos projets.
Le tout est érigé sur une parcelle de 426.m².
L'habitation principale d'environ 80 m² est composée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants.
Une cave complète ce bien.
La seconde maison d'environ 30 m² dispose également d'une pièce de vie, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, vous disposez d'une grande terrasse, d'un jardin clos et d'une place de stationnement.
Cet ensemble présente de nombreuses possibilités d'aménagement :
- grande maison familiale après réunion des deux logements,
- projet intergénérationnel,
- activité professionnelle ou libérale,
- investissement locatif,
- hébergement indépendant pour famille ou amis.
Des travaux de rénovation pourront permettre de révéler tout le potentiel de ce bien modulable.
Ses atouts : secteur recherché, bien modulable, à proximité des commodités et des transports.
Prix de vente : 333 700€ HAI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,28 % soit 13 700€)
Prix net vendeur : 320 000€
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :
O6 29 91 37 72
al.chotard@univers-city-immo.fr
Référence annonce VM6330
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- OpeningsWood/PVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Bedrooms3
- Shower room2
- WC2
- Construction1900
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains
- RoofArdoises fibro ciment
- LocationNantes 44100
- ReferenceVM6330
Additional information
Including fees of 4.28% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 320 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2405.00 and 3253.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 992 838
