




Detached house for sale, 5 rooms - Divatte-sur-Loire 44450
293 700 €
Description of the property
- Surface : 107.2 m²
- Rooms : 5
- Plot size : 611 m²
Située sur la commune de La Chapelle-Basse-Mer (Divatte-sur-Loire),à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 1983, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Composée d’une entrée, d’une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace donne directement accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison dispose également d'une buanderie attenante à la cuisine ainsi que d'un garage de 37 m²,offrant un bel espace de stationnement et de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis,ainsi que d'une terrasse couverte de plus de 25 m²avec son coin grillade.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de convecteurs électriques, de volets roulants électriques et d'un adoucisseur d'eau.
Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou des acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle, idéalement située.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.
Envie d’y poser vos valises ? Pour plus de renseignements ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr, Prix de 293700€€ dont 13700€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: D (217), GES: B(7). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Technical characteristics
- HeatingWood, Electric, Solar/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium
- Terrace surface25 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC1
- Construction1983
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingPartially furnished
- ViewGarden, terrace
- Outdoor parking1
- SanitationMain drains
- RoofTuiles
- LocationDivatte-sur-Loire 44450
- ReferenceVM6409


Additional information
Including fees of 4.89% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 280 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1290.00 and 1790.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 859 272


