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Semi-detached house 1 side for sale, 5 rooms - Angers 49100
262 250 €
Description of the property
- Surface : 114.28 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 325 m²
Maison de 115 m² – Secteur des Petites Pannes à Angers
Située dans une raquette au calme, au cœur du secteur des Petites Pannes à Angers, cette maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’un environnement agréable, à quelques minutes du CHU, de la caserne du 6ᵉ Régiment et des commerces.
D’une surface d’environ 115 m², elle se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle d’eau.
Le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une lingerie.
Un garage avec porte motorisée, bénéficiant d’un accès direct au jardin, complète l’ensemble.
Les atouts du bien
AGENCE-IMMOBILERE-UNIVERS-CITY-IMMO
Honoraires de 4,9 % soit 12 250€ à la charge acquéreur,
Prix FAI 262 250€.
Mandat: 33138 VM6519
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -
O6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans une raquette au calme, au cœur du secteur des Petites Pannes à Angers, cette maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’un environnement agréable, à quelques minutes du CHU, de la caserne du 6ᵉ Régiment et des commerces.
D’une surface d’environ 115 m², elle se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle d’eau.
Le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une lingerie.
Un garage avec porte motorisée, bénéficiant d’un accès direct au jardin, complète l’ensemble.
Les atouts du bien
- Environ 115 m² habitables
- 4 chambres
- Une salle d’eau et une salle de bains
- 2 WC indépendants
- Sous-sol aménagé
- DPE:D
- Chauffage: gaz de ville
- Garage motorisé avec accès au jardin
- Environnement calme
- Proximité du CHU et des commerces
AGENCE-IMMOBILERE-UNIVERS-CITY-IMMO
Honoraires de 4,9 % soit 12 250€ à la charge acquéreur,
Prix FAI 262 250€.
Mandat: 33138 VM6519
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -
O6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingGas
- OpeningsWood/PVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFiber optic Internet, Electric shutters
- Living room27 m²
- Balcony surface5 m²
- Terrace surface25 m²
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC2
- Construction1966
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewTown
- ExposureNortheast
- Insulationlaine de roche
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- CellarNo
- Balcony1
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- RoofARDOISE
- LocationAngers 49100 - LES PETITES PANNES
- ReferenceVM6519
Additional information
Including fees of 4.9% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 250 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1790.00 € and 2400.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533 581 872
