House for sale, 4 rooms - Savenay 44260

Maison de plain-pied - 3 chambres - Le Bas-Matz

Au calme d'un lotissement privé et à peine à 5 minutes des commodités (gare, centre commercial de La Colleraye et du centre-ville), venez découvrir cette maison de plain-pied, construite en 2010 et très bien entretenue.

La maison se compose de la façon suivante :
Entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, soit une pièce à vivre de 36 m2 environ, ouvrant sur le jardin et la terrasse. Exposition SO. L'espace nuit dessert 3 chambres dont une chambre de 14,50 m2 avec placard, salle de bain, wc indépendant. Un cellier complète ce bien, ainsi qu'un garage de 22.60 m2, avec porte motorisée et grenier. Vous stationnerez 2 véhicules sur la parcelle.


Pour les extérieurs, la maison est implantée sur une parcelle de 487 m2. Vous profiterez de doux moments avec vos proches, grâce à la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique.
Le jardin est joliment agrémenté et très bien entretenu. Cabanon de jardin.

Une cuve à récupération d'eau de pluie est à disposition (alimente l'eau des wc).
Ballon d'eau chaude thermodynamique, chauffage électrique.

Nombre de lots : 52
ASL
Charges mensuelles : 13 € (comprenant l'entretien des espaces verts)

Conso énergie primaire : classe B 104 Kwh/m2
GES : classe A , 4 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026
Prix : 304 200 € dont 4.9 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 14 200 €

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818935579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr

Mandat 33111