House for sale, 4 rooms - Bouguenais 44340

Cette maison évolutive de plain pied offrant une entrée, un beau séjour de 30 m² lumineux avec cheminée et une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit dispose de deux chambres, une salle de bains, wc indépendant. Un double garage de 25 m² , un cabanon et un jardin clôturé avec terrasse viennent compléter la prestation. Confort chauffage individuel gaz (chaudière récente de 2018). Idéalement située à proximité des commerces, bus et tramway (ligne 3). Accès rapide au périphérique nantais. Information d'affichage énergétique sur ce bien réalisé le 20/10/2022 DPE D indice 228 et GES D indice 30 Ce bien est au prix de 280 000 euros Net Vendeur. Honoraires agence à charge acquéreur : 12 600 euros. Prix FAI : 292 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : Marie GUILBAUD 06 75 53 20 46 m.guilbaud@univers-city-immo.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Guilbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes -auprès de la FXGIMMO, SAS, au capital de 100.000 euros, 395 RTE DE CLISSON 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, RCS Nantes B 85211 8355, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GROUPAMA 132 rue des trois FONTANOT- 92000 NANTERRE Mandat réf : 2382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Marie Guilbaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 177 648 Nantes RCP ALLIANZ N°62468386