House for sale, 5 rooms - Carquefou 44470
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Description of the property

  • Surface : 103 m²
  • Rooms : 5
  • Bathroom : 1
  • Plot size : 370 m²

Seulement chez Univers City Immo

Maison T5 très lumineuse et calme, de 103m² avec jardin à Carquefou, secteur La Riaudière

Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet

Située à Carquefou, découvrez cette jolie maison construite en 2012 et agrandie en 2015.
C'est un secteur résidentiel, au vert et à la fois proche de la ville.
La maison est à quelques minutes à pieds de l'Erdre et à 3km de la ligne de bus 75.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un premier toilette, un vaste espace de vie, terrasse exposée Sud, cuisine et buanderie.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec un second toilette.
Un jardin, un petit garage et un cabanon en bois viennent compléter la prestation.

Vous pourrez vous stationner librement devant la maison.

Ce bien vous est proposé au prix de 319000 euros dont 9000 euros d'honoraires à charge acquéreur.
DPE : C (170) et A (5)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

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Technical characteristics

  • Heating
    Electric, Pellets/Individual
  • Openings
    PVC/Aluminium/Double glazing
  • Swimming pool
    No
  • Other
    Fireplace, Home automation equipment, Fiber optic Internet, Bike storage, Electric shutters
  • Floor surface
    105 m²
  • Living room
    52 m²
  • Bedrooms
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2012
  • Interior condition
    Excellent
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Open plan
  • Furnishing
    Unfurnished
  • View
    Garden, terrace
  • Exposure
    North-South
  • Outdoor parking
    2
  • Cellar
    No
  • Levels (incl. ground floor)
    2
  • Sanitation
    Individual compliant
  • Location
    Carquefou 44470 - La Riaudière
  • Reference
    VM6001

Additional information

Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1300.00 € and 1760.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889432480 • RCP Allianz Actif Pro 61501437

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