House for sale, 7 rooms - Bouguenais 44340

Maison contemporaine pensée et décorée avec goût : Depuis son entrée avec vestiaire, vous accédez dans la pièce de vie de 60 m² avec une cheminée . La luminosité est garantie de par le plafond cathédrale, la triple exposition et l'ouverture sur l'extérieur. En prolongement se situe la cuisine indépendante avec verrière entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Côté nuit : elle dispose d'une suite au RDC avec sa salle d'eau, 3 chambres à l'étage dont une suite avec salle de bain, un dressing, une salle d'eau, une terrasse, une mezzanine pouvant recevoir un espace bureau ou une salle de jeux. Le jardin paysagé entretenu avec soin vous offre un espace de détente avec sa piscine chauffée et sa cuisine d'été. Un garage de 40 m², une cave enterrée, une buanderie complètent la prestation. Le chauffage est individuel gaz, présence de panneaux photovoltaïques (revente très rentable de la production), système d'arrosage intégré programmable, barbecue extérieur, portail motorisé et système d'alarme. A proximité immédiate des transports, écoles et collège ainsi que des commerces. Information d'affichage énergétique sur ce bien réalisé le 27/03/2023 DPE C indice 123 et GES C indice 25 Ce bien est au prix de 483 000 euros Net Vendeur. Honoraires agence à charge acquéreur : 15 000 euros (soit 3.11 %) Prix FAI : 498 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : Marie GUILBAUD 0675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr Mandat 3006 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905177648 Nantes RCP ALLIANZ N° 62468386 - auprès de la FXGIMMO, SAS, au capital de 100.000 euros, 395 RTE DE CLISSON 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, RCS Nantes B 85211 8355, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GROUPAMA 132 rue des trois FONTANOT- 92000 NANTERRE