House for sale, 7 rooms - Saint-Julien-de-Concelles 44450

Idéalement située près du Lac de St Julien de Concelles, cette magnifique maison décorée avec goût vous séduira par son environnement et la qualité de ses prestations. Construite en 1999 elle vous offre une pièce de vie de + 70 m² lumineuse avec sa cheminée insert qui est ouverte sur le jardin clos. La cuisine aménagée et équipée est située dans le prolongement du salon. Coté nuit , elle dispose de 4 chambres avec nombreux placards, dont une suite parentale de 22 m² au rdc (avec dressing, sdd), une seconde sdd avec wc à l'étage. Côté jardin : La terrasse bois donnant sur la piscine et le jardin entretenu vous invitent à la détente. Une buanderie, une salle de jeux de 19 m², un grand garage double et un cabanon viennent compléter la prestation. La fibre est installée dans la maison. Chauffage au sol au RDC et convecteurs à inertie à l'étage. Ouverture et fermeture centralisée des volets. Information d'affichage énergétique sur ce bien réalisé le 12/09/2023 DPE D indice 220et GES B indice 7 Ce bien est au prix de 480 000 euros Net Vendeur. Honoraires agence à charge acquéreur : 19 200 euros. Prix FAI : 499 200 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : Marie GUILBAUD 0675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905177648 Nantes RCP ALLIANZ N° 62468386 - auprès de la FXGIMMO, SAS, au capital de 100.000 euros, 395 RTE DE CLISSON 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, RCS Nantes B 85211 8355, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GROUPAMA 132 rue des trois FONTANOT- 92000 NANTERRE