




Old house for sale, 4 rooms - Bellevigne-en-Layon 49380
108 871 €
Description of the property
- Surface : 50.49 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Plot size : 694 m²
Maison ancienne à rénover avec terrain de 694 m²
RABLAY SUR lAYON
Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation dans un village d'artistes.
D’une surface habitable d’environ 50 m² elle se compose d’une pièce de vie lumineux exposé plein sud avec un coin cuisine aménagée, de 3 chambres, d’une salle de bains/ WC.
Implantée sur un terrain de 694 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : jardin, terrasse, espace détente ou potager.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos envies.
mandat: vm 6293 / 32 982
Prix HAI : 108 871 €
(Honoraires de 5,7 % à la charge de l’acquéreur, soit 5 871 € inclus)
Contactez dès aujourd’hui Univers City Immo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -
O6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsWood/Single glazing
- Floor surface62 m²
- Bedrooms3
- WC1
- Construction1960
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureSouth
- InsulationPOLYSTIRENE
- Outdoor parking3
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)2
- Sanitation0 non-compliant
- RoofARDOISE TRELAZE 1960
- LocationBellevigne-en-Layon 49380 - FAYE - D'ANJOU
- ReferenceVM6293


Additional information
Including fees of 5.7% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 103 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1820.00 and 2500.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533 581 872


