Contemporary house for sale, 7 rooms - Tiercé 49125

Maison Contemporaine de 142 m² aux Jardins des Fauvettes à Tiercé

En Exclusivité chez Univers City Immo
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 142 m² située dans le secteur prisé des Jardins des Fauvettes à Tiercé. Construite en 2018, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec une pièce de vie 60 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m² carrelée. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC suspendus séparés, dont une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne de 22m2 au RDC.
Le standing de la maison est souligné par sa toiture en bac acier et ses ouvertures en aluminium.
La cuisine est aménagée et équipée fonctionnelle et accessible dès la terrasse. Une buanderie complète la cuisine avec un espace de 8m2 comprenant un évier, vous pourrez aménager cet espace à votre goût. en accès direct avec le garage.
Le chauffage est très économique grâce à sa pompe à chaleur( air/eau) qui produit chauffage au sol sur l’ensemble de la maison ainsi que la production d'eau chaude.
La maison est conforme aux normes PMR.La garantie décennale est encore valable jusqu'en 2028.
Le terrain de 451 m² est agrémenté d'un jardin arboré de 250 m², offrant une vue reposante sur la terrasse et le jardin sans vis à vis.
Un grenier est également aménagé qui peut être utilisé en bureau , dressing , chambre à votre convenance ce qui peut donner 5 chambres sur l'ensemble de la maison.
La maison dispose d'un grand garage de 22 m2 avec porte motorisée ainsi  d'un stationnement  enrobé extérieur pour deux véhicules.
Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles: crèche, écoles maternelles et primaires, grandes surfaces (SuperU/Aldi...), boulangerie, charcuterie, bar tabac, fleuriste....
Un cabinet médical complet avec médecin généraliste, dentiste, infirmier, kiné....La ville est très dynamique, elle apporte un vrai confort de vie grâce à tous ces atouts: cinéma, parc, bibliothèque,associations, un  marché tous les mercredis matin, complexe multi sports sans oublier la Gare qui permet la liaison sur Paris mais surtout le centre ville d'Angers en 20minutes.
 La maison est éligible à la fibre.
Taxe foncière 1477€
Mandat 32330
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.

Prix net vendeur 415 000€,
Honoraires de 4.4% soit 18 260€ à la charge acquéreur,
Prix FAI 433 260€.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr